业主凑钱改旧小区，靠谱吗？温州人给出了答案。
温州一个老小区，52户居民每户预交20万，凑了1010万原拆原建。不仅楼梯房变电梯房、两房变三房，还自带车位。这种居民自筹自建的模式，给上海的旧房改造打开了新思路。
上海是全国老房子最多的超大城市，没有之一。中心城区两千年前建成的住宅占比高达六到七成。什么小梁薄板、砖混老公房，漏水跳闸是寻常事，防潮隔音形同虚设。虽然上海近年来大力推进旧改，彭浦新村等大型项目成果显著，但面对庞大的历史欠账，光靠政府统筹，十年甚至二十年都改不完。
特别是那些零星项目，目前的局部优化只是小修小补，治标不治本，加装个电梯甚至比重建还难。
与其苦苦等待，不如试试居民自主更新！
相比政府主导，居民自主改造更灵活，有条件有需求的就先上。而且上海中心城区的老破小占尽黄金地段，改好了升值空间巨大，居民愿意掏钱，社会资本也想参与。如果改造还能适当增加套数，甚至能摊薄建筑成本。
国家刚印发的十五五规划，已经明确支持老旧住房自主更新。政策大门已经打开，温州样本在前，上海的老破小们是时候换个新解法了！
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